Huurwoningen in Harderwijk sneller verbeterd door nieuwe afspraken
Tientallen huurwoningen worden sneller verbeterd. Daardoor hoeven huurders minder te betalen voor een warm huis. Dat is het belangrijkste resultaat van nieuwe afspraken voor huurders in Harderwijk tussen de gemeente, woningcorporaties Omnia Wonen en Uwoon en hun huurdersorganisaties Woonwijs en de SHOW.
In eerdere afspraken staat dat er in 2030 duizend sociale huurwoningen bij moeten komen. Dit jaar bouwt Uwoon in de wijk Tinnegieter verder aan 44 huurwoningen en 18 koopwoningen. Ook zijn er plannen voor 43 woningen in Harderweide.
Als een huurwoning wordt verkocht, krijgen de bewoners eerst de mogelijkheid dat huis te kopen. Daarna krijgen andere sociale huurders uit de regio nog drie maanden de kans om die woning te kopen.
Woningen verplaatsen
In de regio Noord-Veluwe wordt een onderzoek gehouden naar de kansen van flexwoningen. Dat zijn woningen die snel geplaatst kunnen worden en ongeveer tien tot vijftien jaar blijven staan. Op dit moment bouwen de woningcorporaties liever woningen die langer meegaan.
In het onderzoek wordt nagedacht over de mogelijkheid om deze flexwoningen om de zoveel tijd te verplaatsen naar een andere gemeente in de regio. Op die manier zijn de kosten voor de woningen verdeeld over een langere periode.
Huizen goed gebruiken
De huisvestingsverordening wordt vernieuwd. Daarin staan regels over de verdeling van huizen die vrijkomen. Dit jaar wordt vastgelegd dat grotere huishoudens voorrang krijgen op grotere woningen. Een huis met meer dan drie kamers wordt bijvoorbeeld eerst aangeboden aan gezinnen van meer dan drie personen.
Want het is belangrijk dat bestaande woningen goed gebruikt worden. Doel is dat mensen in een huis wonen dat past bij hun situatie en wensen. Daarom blijft de verhuiscoach oudere huurders helpen aan een woning die beter past bij hun wensen. Bijvoorbeeld een appartement in plaats van een grote eengezinswoning met trappen. Ook houden oudere huurders met een groot huis voorrang bij het inschrijven op een appartement. Zo komen eengezinswoningen vrij voor jonge gezinnen.
Geld besparen
In 2026 zullen er in Harderwijk geen huurwoningen meer zijn met een slecht energielabel. Dat is sneller dan landelijk is afgesproken. De corporaties gaan dit jaar aan de slag met verduurzamen. Omnia Wonen gaat 22 huizen flink opknappen. Door betere isolatie gaan deze woningen naar energielabel B. Ook Uwoon zal 43 huurwoningen met een slecht energielabel aanpakken. Daardoor gaat voor deze huurders de energierekening omlaag.
Harderwijk doet mee aan de voorzieningenwijzer. Daar kunnen mensen makkelijk zien op welke regelingen zij recht hebben. Ook kan een vrijwilliger gratis helpen met geldzaken. Het gaat niet alleen om geld van de gemeente, maar bijvoorbeeld ook over huurverlaging of een goedkope zorgverzekering. Zo kunnen mensen geld besparen.
Prettige buurten
Ook zijn er meerdere afspraken gemaakt om te zorgen dat buurten prettig zijn om in te wonen. Het is belangrijk dat er niet te veel mensen bij elkaar wonen die overlast kunnen geven of meer hulp nodig hebben. Daarbij gaat het bijvoorbeeld om huurders met verward gedrag.
Om te kijken hoe buurten zijn samengesteld, wordt gebruik gemaakt van de veerkrachtkaarten van Aedes. Met dat hulpmiddel kan worden ingeschat wat een wijk aankan. In sommige wijken zullen Uwoon en Omnia Wonen eerst een gesprek voeren met nieuwe bewoners om te kijken of zij in een bepaalde wijk passen. Er wordt gewerkt aan een vast aanspreekpunt voor de corporaties over de leefbaarheid in een wijk.
Groene tuin
Harderwijk doet ook dit jaar weer mee aan het NK Tegelwippen. Daarmee worden tegels in een tuin vervangen door groen. Dat helpt om meer regenwater te kunnen verwerken en hitte in de zomer te verminderen. Tuincoaches van het Regionaal Energieloket kunnen advies geven over een groene tuin. Daarnaast komen er nog twee projecten om tuinen te vergroenen.
In de prestatieafspraken staan nog veel meer afspraken. Bijvoorbeeld over gratis hulp van energiecoaches om energie te besparen en het belang van gezonde lucht in huis. Ook werkt Harderwijk dit jaar aan een nieuwe woonzorgvisie. Daarin staan plannen waardoor mensen die zorg nodig hebben in hun eigen huis kunnen wonen.
U kunt alle gemaakte afspraken nalezen in de Jaarafspraak 2024 Harderwijk.
