Terugblik op 2019

Waar blijft de tijd.

Wat gaat de tijd toch snel, de kerst staat alweer voor de deur een teken dat het einde van 2019 in zicht is. Het is echter wel een mooi moment om even terug te blikken op het afgelopen jaar en kort vooruit te kijken naar het komende jaar.

Dit jaar hebben we met de S.H.O.W. mooie resultaten bereikt.
Het jaar zijn wij begonnen om met Omnia Wonen te overleggen over de (huursom) huurverhoging voor 2019. Het inflatiecijfer 2019 is 1,6%. Vanuit het rijk is het corporaties toegestaan de huren voor de doelgroep met maximaal 4,1% te verhogen.

Het volgende zijn we overeengekomen; De huren van onzelfstandige woningen (kamers), woonwagens en standplaatsen werden verhoogd met alleen het inflatiecijfer 1,6%.
Voor huurders die de streefhuur betaalden werd de huur eveneens met het inflatiecijfer 1,6% verhoogd. De woningen die opnieuw werden verhuurd zijn verhoogd tot de streefhuur.

De huren van de groep huurders die niet tot de doelgroep behoorden, dus met een gezinsinkomen van meer dan 42.436,- per jaar zijn maximaal verhoogd met 5,6%. Op deze manier konden we de huren van huurders behorende tot de doelgroep minder laten stijgen. Ongeveer 36% van de huurders heeft een huurverhoging gekregen van alleen het inflatiecijfer 1,6%. Dat betekend dat de gemiddelde huurstijging voor de doelgroep is uitgekomen op 1,31% wat een mooi resultaat genoemd mag worden.

De geliberaliseerde woningen

Geliberaliseerde huurwoningen (vrije sector) hebben van Rijkswegen geen huurverhogingsgrens, afgesproken is deze in 2019 met 2,6% te verhogen. Daarnaast zijn er afspraken gemaakt voor maatwerk bij betalingsproblemen als gevolg van de huurverhoging uit te breiden tot alle verhuureenheden (sociale huurwoningen, vrijesectorwoningen, onzelfstandige woningen en woonwagens).

Verder werden we geïnformeerd over een ophanden zijnde fusie met Vallei Wonen.
Dit brengt niet alleen veel werk met zich mee voor beide corporaties maar ook voor beide huurdersorganisaties. Het grootste deel van het jaar zijn wij met deze fusie bezig geweest. Trots kunnen we melden dat ons bestuur is uitgebreid met twee nieuwe leden, Annemieke Jansen als algemeen bestuurslid en Hans Lanphen als vicevoorzitter beide zullen namens de S.H.O.W. Prestatieafspraken gaan maken in de gemeente Woudenberg. Van beide huurdersorganisatie wordt een zienswijze verwacht bij een fusie deze wordt mee gestuurd met de aanvraag naar de minister voor toestemming voor de fusie. Wanneer deze niet positief is kan dit het fusieproces behoorlijk frustreren. Onze zienswijze is positief over de fusie met Vallei Wonen en te lezen via deze link zienswijze SHOW

Voor 2020 staat nieuw overleg met Omnia Wonen in de planning voor de huursom van dit nieuwe jaar. De minister heeft nog niet al haar plannen voor de huurverhoging in 2020 kenbaar gemaakt. Maar dat er dingen zullen veranderen is ons uit de media al wel duidelijk. De fusie met Vallei Wonen is inmiddels goedgekeurd door de minister en dat betekent dat we in 2020 druk zullen zijn met het gelijkschakelen van bestaand beleid van beide corporaties tot een beleid van de fusiecorporatie. Samen met Omnia Wonen hebben wij een to do list met zo’n 25 punten samengesteld, waarvan ik niet zeker weet of we die binnen de volgende twaalf maanden kunnen afwerken. Wij als S.H.O.W. gaan daar natuurlijk wel ons best voor doen.

Als kersverse voorzitter van de S.H.O.W. wil ik alle bestuursleden hartelijk danken voor hun inzet van het afgelopen jaar. In het bijzonder bij het maken van prestatieafspraken in de diverse gemeente waar Omnia Wonen actief is. Vele vergaderingen en samenkomsten verder is het ons in vele gemeente weer gelukt betere afspraken te maken dan vorig jaar. Kijk bij uw gemeente op www.showhb.nl voor de resultaten. Als S.H.O.W. doen we ertoe en we doen het voor jullie als huurders van Omnia Wonen. Wanneer u suggesties heeft of op ander gebied wil meedenken dan horen we dat graag.

Straks vinden we weer cadeautjes onder de boom. Mijn grootste cadeau is jullie steun! Het zou fantastisch zijn als wij volgend jaar meer vrienden van de S.H.O.W. hebben dan dit jaar, daardoor voelen we ons extra gesteund.
Maak je buren erop attent om gratis vriend van de S.H.O.W. te worden. Bijvoorbeeld samen met de kerstkaart omdat je het een ander ook gunt om gratis vriend van de S.H.O.W. te zijn, en op de hoogte gehouden te worden van ontwikkelingen op huurders gebied.

Voor nu wens ik eenieder hele gezellige kerstdagen en een fijne en veilige jaarwisseling.

Rinus van Norde

Voorzitter S.H.O.W.