Wat moet er in 2022 voor huurders in Woudenberg gebeuren? De SHOW heeft dat samen met Omnia Wonen en de gemeente op papier gezet. In deze zogeheten prestatieafspraken staat dat er 46 nieuwe huizen gebouwd worden. Daarnaast zijn er afspraken gemaakt om het doorstromen te bevorderen. Ook gaat van alle huurwoningen in Woudenberg een kwart naar mensen uit deze woonplaats. Verder zijn er afspraken gemaakt over duurzaamheid en betaalbaarheid.
Omnia Wonen wil tot 2030 in totaal 225 woningen in Woudenberg bouwen. Dit jaar komen er al 21 nieuwbouwwoningen met het project de Nijverheyd. Ook komen er 25 nieuwe appartementen met het project Hoevelaar. Huurders van Omnia Wonen in Woudenberg krijgen voorrang bij het inschrijven op deze nieuwe woningen. Dit is een proef om het doorstromen te bevorderen.
Voorrang
De gemeente gaat kijken of huurders van Omnia Wonen ook voorrang kunnen krijgen bij andere nieuwe woningen. Het gaat dan om huizen met een middenhuur die door anderen worden aangeboden. De gedachte hierachter is dat huurders die dat kunnen betalen dan eerder verhuizen naar duurdere huurwoningen. Zo kunnen mensen met een lager inkomen het huis dat vrijkomt huren.
Tot 1 juli 2022 geldt de huidige Huisvestingsverordening. Dit betekent dat 25 procent van alle huurwoningen met voorrang wordt aangeboden aan mensen uit Woudenberg. De gemeente overlegt de komende tijd met Omnia Wonen en de SHOW over een nieuwe Huisvestingsverordening.
Woonlasten
Voor huurders met betalingsproblemen is afgesproken dat Omnia Wonen maatwerk kan toepassen, bijvoorbeeld door de huur gelijk te houden of zelfs te verlagen. De gemeente Woudenberg onderzoekt welke mogelijkheden er zijn om gemeentelijke belastingen voor huurders zo laag mogelijk te houden.
Aan huurders met een hoger inkomen kan Omnia Wonen meer huur vragen door de inkomensafhankelijke huurverhoging. Dit is ook weer bedoeld om doorstroming te bevorderen, zodat er voldoende huurwoningen zijn voor mensen met een lager inkomen. Omnia Wonen overlegt hier verder over met de SHOW.
Duurzaamheid
Verder is afgesproken dat de gemeente tot juli 2022 een subsidie gebruikt voor huurders van Omnia Wonen. Door deze zogeheten RREW-regeling kunnen huurders in Woudenberg eenvoudige maatregelen nemen in huis om energie te besparen, zoals het aanbrengen van radiatorfolie en tochtstrippen, het gebruik van ledlampen en een waterbesparende douchekop. De SHOW en de bewonerscommissie Woudenberg denken mee over de mogelijkheden in de werkgroep RREW.
Ook in Woudenberg is het de bedoeling dat er de komende jaren geen gas meer nodig is voor verwarming. Daarom stelt de gemeente vast welke wijken in Woudenberg van het gas af gaan. Omnia Wonen kijkt vervolgens hoe de huurwoningen aangepast moeten worden. Daarbij wordt gelet op de betaalbaarheid. Het is niet de bedoeling dat mensen erop achteruitgaan.
Meer weten?
De hele tekst van de prestatieafspraken in Woudenberg kunt u hier lezen. Heeft u vragen of opmerkingen over de afspraken? Onze ambassadeur Annemieke Jansen-Van der Toorn hoort het graag!
