SHOW geschrokken van nieuwe huurprijzen
De SHOW heeft bij Omnia Wonen aangegeven ‘zeer geschrokken’ te zijn van de nieuwe huurprijzen die 1 juli ingaan. Deze huuraanpassing is fors hoger dan het advies dat wij hebben gegeven. Voor ons voorstel was veel steun van onze achterban.
Wij zijn teleurgesteld dat Omnia Wonen vasthoudt aan een flinke huurverhoging voor een grote groep huurders. Volgens ons was het mogelijk om de huur minder te verhogen. Dat is in deze tijd ook hard nodig. Mensen die nu een huurverhoging krijgen, hebben namelijk al te maken met duurdere boodschappen en hogere kosten voor energie. Tegelijkertijd vallen zij vaak buiten de regelingen van de overheid om dat op te vangen.
Helaas kunnen wij als huurdersorganisatie niet meer doen dan een advies geven. Een woningcorporatie kan het advies van een huurdersorganisatie naast zich neerleggen. Na de reactie van Omnia Wonen op ons advies hebben wij nogmaals een beroep gedaan op Omnia Wonen om de zorgen van huurders mee te wegen in hun huurbeleid. Dit heeft onvoldoende resultaat gehad. De huuraanpassing valt binnen de wettelijke regels. Ook wordt de huur minder verhoogd dan het gemiddelde van alle woningcorporaties.
Steun van huurders
Voor ons advies aan Omnia Wonen kregen wij veel steun van onze achterban. In februari hebben wij ons voorstel voorgelegd aan alle lezers van de nieuwsbrief. Ruim 55 procent steunde ons volledig. Nog eens 13,5 procent was het grotendeels eens met ons advies. Opvallend was dat een hele grote groep van 30 procent aangaf de voorgestelde huurverhogingen nog te hoog te vinden. Dit steunde ons in onze overtuiging dat voor een groot deel van de huurders de huuraanpassing van Omnia Wonen een zeer nadelig effect heeft.
Welke huurprijs voor u gaat gelden, vindt u in de brief die u in april of mei van Omnia Wonen hebt gekregen. Er zijn mensen die een huurverlaging krijgen en mensen die een huurverhoging krijgen. Dit hangt samen met de verschillende richtlijnen van de overheid. Daarnaast zijn er nog mensen voor wie de huur gelijk blijft.
Nieuwe huurprijzen
De huurverlaging geldt voor mensen met de laagste inkomens. Dat is eerder door de overheid vastgesteld. Bij Omnia Wonen gaat het om zo’n 2000 huurders.
Huurders met bescheiden inkomens krijgen juist te maken met een huurverhoging tot 2,25 procent. De SHOW wilde dit beperken tot maximaal 1 procent. Verder krijgt een groep van 700 huurders met hogere inkomens een inkomensafhankelijke huurverhoging van 35 of 70 euro per maand. Ook dat had de SHOW graag lager gezien. Deze mensen kregen vorig jaar ook al te maken met flinke huurverhogingen. Verder is de huurverhoging van vrijesectorwoningen van 3,1 procent hoger dan ons voorstel.
Voor huurders met een laag inkomen die in slecht geïsoleerde sociale huurwoningen wonen blijft de huur gelijk. Daar zijn wij blij mee. In deze woningen hebben de gestegen energieprijzen namelijk extra veel invloed. Maar Omnia Wonen beperkt dit tot energielabels E, F en G. Wij wilden graag dat ook de huur van huurders met een laag inkomen met label D gelijk zou blijven.
Let op bij huurverlaging
Krijgt u een huurverlaging? Dan wordt de huurtoeslag ook lager. In principe geeft Omnia Wonen de nieuwe huurprijs door aan de Belastingdienst. Maar het is slim om dat zelf te controleren. Want als u te veel toeslag krijgt, moet u dat later terugbetalen.
U kunt op Mijn Toeslagen bekijken of de nieuwe huurprijs al is ingevuld. Anders moet u dat zelf doen. U kunt gratis hulp krijgen bij geldzaken als u dat graag wil. Ook met minder toeslag houdt u met een huurverlaging trouwens meer geld over. U gaat er altijd op vooruit.
