Henk en de SHOW

Henk over de SHOW en meer…….

Tot het moment dat ik vriend werd van de SHOW had ik geen benul wat zij allemaal deden.
Had een beetje het idee van een clubje nietszeggende oubollige ouwe mannetjes die hun tijd een beetje aan het vullen waren.
Ik keek vrijwel nooit op de site en las ook geen nieuwsbrieven, een beetje van: als er wat is met Omnia moet ik het toch zelf oplossen.
Op een gegeven moment (op aanraden van mijn buurman) toch maar eens even verder gekeken en was best wel verbaasd over het nut, doelstellingen en de resultaten van de SHOW.
Op de huurders dag, inmiddels ruim 2 jaar geleden, op de stadscamping Harderwijk een aantal medewerkers gesproken van Omnia Wonen.
Hoorde veel waardering en respect voor de SHOW.

En toen..

Raakte ik in gesprek met Arnold (die ik kende van andere activiteiten) over duurzaamheid die daarna voorstelde om lid te worden in het bestuur van de SHOW.
Ik moest daar wel even over nadenken, had en heb nogal wat andere bezigheden en wilde het niet een beetje erbij doen, maar dan wel vol inzetten.
Nadat ik toegezegd had, volgde er een soort sollicitatiegesprek met een afvaardiging van het bestuur en in de eerste bestuursvergadering een bijna ‘’doorzagen’’ door het gehele bestuur.
Moet jullie eerlijk zeggen vanaf de eerste dag in het bestuur en hoorde wat de inbreng van de SHOW was en is……het duizelde mij.
Stond versteld en sloeg achterover wat voor kennis en enorme now how  er  in huis is en was, ongelofelijk!!
Het ideaal van de Show is dat iedereen recht heeft op een betaalbare woning in een veilige buurt.

Ambassadeur en Werkgroep……

Vrijwel vanaf het begin zitten Dick, Ed en ik in de werkgroep Duurzaamheid.
Duurzaamheid is een heel breed en omvangrijk terrein maar later (mogelijk in een volgende nieuwsbrief) meer hierover.
Tevens ambassadeur met Dick voor Elburg en Oldebroek, betekent prestatie afspraken maken met de betreffende beleidsambtenaren, wethouders en Omnia wonen, inspraak en meepraten over de woonvisie ’s, energie transitie en de gemeentelijke heffingen, deze zijn nl een belangrijk onderdeel van de totale woonlasten.
De ambities zijn toren hoog, maar de beperkingen ook.
Wij willen zo veel en horen /zien ook de woonwensen en behoeftes en botsen tegen de beperkingen op. Maar als SHOW zetten we ons uiteraard in op wat wel mogelijk is.

Aanpak Oldebroek…….

Daarnaast gaat Oldebroek ‘op de schop’ , hier zijn de betrokken huurders al eerder in een nieuwsbrief, o.a. door Arnold  over geïnformeerd.
Het betreft een 3 tal complexen wat eerder door Omnia wonen van Delta wonen is overgenomen. Deze complexen zijn heel hard aan groot onderhoud toe.
Hier is lang over gesproken, breed gedeeld en nagedacht.
In overleg met Omnia wonen is gekozen voor een heel nieuwe opzet in de communicatie met de bewoners.
Middels huisbezoeken samen met de woonconsulent (Willem Jan Valkman) de projectleiders (Richard Winters en Ben vd Brink) Arnold, Dick en ik hebben wij bij alle huurders een bezoek gebracht en gesproken over wat de wensen en verlangens zijn.
Moet zeggen de ontvangst was gastvrij en allerhartelijkst, iets van:  ha eindelijk wordt er naar ons geluisterd!
Er is zolang niets gedaan en nu gaat er serieus wat gebeuren.
Gelukkig hebben wij alle bezoeken in het 1^ste complex kunnen doen.
Helaas door de corona perikelen moest het 2^de complex telefonisch worden gedaan.
‘’Normaal’’ gesproken zouden er ook bewonersavonden worden gehouden, fysiek en face to face.

Het dak eraf……

Alle verkregen informatie is verder uitgewerkt, besproken, doorgerekend en zeker er gaat heel veel gebeuren, het dak gaat eraf letterlijk en figuurlijk!
Kortweg samengevat: het accent ligt vooral op het verduurzamen van de woningen, investeren in energetische maatregelen.
Dak, wand en vloer isolatie, houten vloeren worden vervangen door betonnen vloeren.
Vocht problemen worden aangepakt, beglazing aangepast naar de huidige wooneisen, voordeuren vervangen.
Asbest verwijdering.
Het ventilatie systeem vervangen en aangepast.
Isoleren en ventileren!
Daarnaast uiteraard ook het schilderwerk, voegwerk en afhankelijk van het type woning de esthetische aanpak aan de buitenzijde.
Kortom er wordt miljoenen geïnvesteerd in het hele project

Even tussendoor:

Omnia Wonen richt zich voornamelijk bij energetische maatregelen en ook met dit project op de schil.
M.a.w. de winterjas in de winter als het vriest en koud is.

Tevens kwam ook de wens naar voren om zonnepanelen te plaatsen.
Vanuit huurders komen dit soort verzoeken regelmatig bij ons binnen.
Wij zijn daar mee bezig met Omnia Wonen,  ook wij willen dat heel graag!
Maar zien/snappen ook: gezien de vele investeringen;  stap voor stap.
Feit is, dat de overheid  de woningbouw corporaties vragen het voortouw te nemen om de CO2 uitstoot te verminderen, het Parijsakkoord helpen te bereiken/halen.
Maar tegelijkertijd diezelfde corporaties een enorme belastingdruk opleggen, Rinus heeft dat in zijn verhaal over de belasting heffingen duidelijk uiteen gezet.

Een erepodium voor de BAG…….

Samen met de BAG (bewoners advies groep) die de spreekbuis van de huurders zijn en wij als SHOW, hebben ook het voorgestelde sociaal plan voor de huurders uitgebreid doorgelicht en besproken.
Hier hebben wij als SHOW veel gunstiger voorwaarden kunnen bereiken.
Hiervoor dank aan Omnia Wonen, hier kan ik door de privacy wetgeving en dat nog niet alles aangepast is verder op ingaan, wordt vervolgd!
De inbreng van De BAG leden is heel belangrijk en waardevol, zij steken er heel veel tijd in zeker ook in het overleg met de huurders in het complex!
Zij verdienen een erepodium en heel veel hulde, zonder BAG zijn dit grote projecten vrijwel niet uit te voeren.

Wensen…….

En ja zoals met alles; zoveel mensen, zoveel wensen en het precies iedereen helemaal naar de zin te maken is niet in alles mogelijk.
Ook Omnia Wonen kan (net als ‘gewone‘ mensen)  een euro maar 1 keer uitgeven.
Misschien denk je tussendoor wel een beetje: ´mij een zorg wat het Omnia Wonen allemaal kost’….. maar alles wat Omnia aan kosten heeft, moet feitelijk weer door de huurders opgebracht worden.
En we willen met z’n allen zo laag mogelijke woonlasten, dus moeten er keuzes gemaakt worden.
Het uiteindelijke resultaat is, dat door al deze isolatie toepassingen de energie rekening flink lager wordt!

Uiteraard mede afhankelijk van je eigen energiegedrag.
Al met al de woonlasten worden lager.
De bewoners krijgen ook nog een persoonlijk bezoek van technische mensen van de aannemer, om individuele vragen en wensen waar mogelijk in te passen.

Sloop nieuwbouw……..

Het 3^de Project, sloop/nieuwbouw  (Hollanderstraat en Spronksweg) is een heel ander verhaal.
Met Willem-Jan heb ik een aantal gesprekken mogen voeren, waar mogelijk bij mensen thuis, maar veelal vanwege corona, in het kantoor van Omnia  Wonen in Oldebroek.
Moet zeggen was regelmatig best emotioneel met een aantal mensen; stel u voor, je zal maar 40 a 50 jaar in je huis hebben gewoond en je krijgt te horen: ‘’Je woning gaan we slopen……..’’
Het duurt nog wel een aantal jaren, door de verdere voorbereidingen, invulling en vergunningen, financiële mogelijkheden van Omnia Wonen etc.
Maar toch……

Nog even dit…….

Beste vrienden en toekomstige vrienden van de SHOW, ik begon mijn bijdrage hoe ik in het verleden de SHOW zag.
Nu weet ik wat de SHOW allemaal doet voor alle huurders en (toekomstige) huurders.
Dus wat let je? Met een paar muisklikken je naam, woon en e-mail adres invullen en wallah…..je bent ook vriend.
Samen naar een nog sterkere SHOW, word je vanzelf een supporter een fan!

Ik hoop dat wij allen gezond mogen blijven en laten we ons allemaal aan de corona richtlijnen houden!