U kunt ons werk gratis steunen. Wij geven u een stem en de kans om gehoord te worden. Zo staan wij samen sterk! Wij zetten ons in voor een eerlijke huurprijs, voldoende huurwoningen en goed onderhoud. Hoe meer huurders ons steunen, hoe meer wij kunnen bereiken voor huurders. U bent binnen 1 minuut vriend van de SHOW.

Huurt u een sociale huurwoning of een middenhuurwoning? Na de huurverhoging mag de huur nooit hoger worden dan de maximale huurprijs. De maximale toegestane huurprijs hangt af van de grootte, het energielabel, de WOZ-waarde en andere dingen die de kwaliteit van de woning bepalen. Dit wordt uitgedrukt in het aantal punten volgens het woningwaarderingsstelsel. Dat worden ook wel de WWS-punten genoemd. U kunt met de huurprijscheck uitzoeken wat de maximale huurprijs is voor uw huurwoning. Op onze website vindt u onder ‘Overheid & wetgeving’ een overzicht van de overheid met de maximale toegestane huren. U ziet dan het aantal WWS-punten met de maximale huurprijs die daarbij hoort.

Huurt u een sociale huurwoning bij Omnia Wonen? En vindt u dat de huurverhoging onterecht is? Dan zijn er twee momenten waarop u iets kan doen.

Voordat huurverhoging ingaat

Is de huurverhoging nog niet ingegaan? Schrijf dan een brief of e-mail aan Omnia Wonen. Daarin legt u uit waarom u het niet eens bent met de huurverhoging. Dat heet een bezwaarschrift. U kunt deze voorbeeldbrief gebruiken.

• Als Omnia Wonen het met u eens is, krijgt u van hen bericht. De nieuwe huurprijs wordt dan aangepast.
• Als Omnia Wonen het niet met u eens is, wordt de Huurcommissie door hen gevraagd of de huurverhoging klopt. Als u gelijk krijgt van de Huurcommissie, dan is dat gratis. Krijgt Omnia Wonen gelijk, dan betaalt u geld voor het advies van de Huurcommissie.

Meer informatie vindt u hier.

Nadat huurverhoging is ingegaan

Is de huurverhoging al ingegaan, terwijl u denkt dat het niet klopt? Dan kunt u besluiten om de nieuwe huurprijs niet te betalen. U moet wel de oude huurprijs blijven betalen.
Omnia Wonen kan dan twee dingen doen:

1. Omnia Wonen vraagt binnen zes weken zelf een uitspraak van de Huurcommissie. U krijgt hierover een brief van de Huurcommissie.
2. Omnia Wonen stuurt u binnen drie maanden een herinneringsbrief. Zo’n brief wordt ook wel een rappel genoemd. Dat is een officiële brief waarin Omnia Wonen u vraagt om de huurverhoging alsnog te betalen.
   Heeft u van Omnia Wonen zo’n herinneringsbrief gekregen? Dan kunt u een zaak starten bij de Huurcommissie. Dit moet u wel binnen vier maanden doen nadat de huurverhoging had moeten ingaan. Dus bij een huurverhoging op 1 juli moet u voor 1 november naar de Huurcommissie stappen.

In beide gevallen kijkt de Huurcommissie of de huurverhoging klopt. Als u gelijk krijgt van de Huurcommissie, is dat gratis. Krijgt Omnia Wonen gelijk, dan betaalt u geld voor het oordeel van de Huurcommissie. Kijk hier voor meer informatie over de Huurcommissie.

Wilt u bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging? Kijk dan bij het Juridisch Loket voor meer informatie.

Huurt u een middenhuurwoning bij Omnia Wonen? En denkt u dat de huurverhoging niet klopt? Dan kunt u bezwaar indienen bij Omnia Wonen. Schrijf een brief of e-mail aan Omnia Wonen. Daarin moet u aangeven waarom u het niet eens bent met de huurverhoging. U kunt deze voorbeeldbrief gebruiken. U hoeft de nieuwe huurprijs nog niet te betalen. Betaal wel de oude huurprijs.

Als Omnia Wonen uw bezwaar afwijst of niet reageert, kunt u de Huurcommissie vragen of de huurverhoging klopt. De Huurcommissie heeft hiervoor een speciaal formulier op hun website. Dit moet u invullen binnen vier maanden nadat de huurverhoging had moeten ingaan.

De Huurcommissie doet daarna schriftelijk uitspraak. Daarin staat of de huurverhoging redelijk is of niet. Als Omnia Wonen de huur te veel heeft verhoogd, geeft de Huurcommissie aan wat het juiste percentage is voor de huurverhoging.

Huurt u een vrije sectorwoning bij Omnia Wonen? En denkt u dat Omnia Wonen de huur meer verhoogt dan is toegestaan? Dan kunt u bezwaar indienen bij Omnia Wonen. Schrijf een brief of e-mail aan Omnia Wonen. Daarin moet u aangeven waarom u het niet eens bent met de huurverhoging. U kunt deze voorbeeldbrief gebruiken. U hoeft de nieuwe huurprijs nog niet te betalen. Betaal wel de oude huurprijs.

Als Omnia Wonen uw bezwaar afwijst of niet reageert, kunt u de Huurcommissie vragen of de huurverhoging klopt. De Huurcommissie heeft hiervoor een speciaal formulier op hun website. Dit moet u invullen binnen vier maanden nadat de huurverhoging had moeten ingaan.

De Huurcommissie doet daarna schriftelijk uitspraak. Daarin staat of de huurverhoging redelijk is of niet. Als Omnia Wonen de huur te veel heeft verhoogd, geeft de Huurcommissie aan wat het juiste percentage is voor de huurverhoging.

Elke gemeente heeft een meldpunt waar huurders klachten over hun verhuurder kunnen indienen. Dit geldt ook voor de gemeenten Amersfoort, Amstelveen, Arnhem, Assen, Elburg, Ermelo, Harderwijk, Nunspeet, Oldebroek, Utrecht en Woudenberg. Maar gemeenten kunnen niet optreden tegen een woningcorporatie. Het heeft voor huurders van Omnia Wonen dus geen zin om naar het Meldpunt of Huurteam van hun gemeente te gaan met klachten over de nieuwe huurprijs.

Let op! De informatie op deze pagina is gebaseerd op externe bronnen, zoals de websites van Omnia Wonen, het Juridisch Loket en de Huurcommissie. Wij zijn geen juridische experts en deze pagina biedt nadrukkelijk geen juridisch advies. De informatie kan onvolledig, onjuist of verouderd zijn. U kunt geen rechten ontlenen aan de inhoud van deze pagina. Omnia Wonen plaatst rond de jaarlijkse huuraanpassing altijd actuele informatie over het indienen van een bezwaar op hun website.