Aanpassing van de
huurprijs 2018
Iedere huurder van Omnia Wonen zal de afgelopen periode het voorstel tot aanpassing van de huurprijs ontvangen hebben, maar wat staat er op de aanzegging?
Op de voorzijde staat de verhoging van de kale huurprijs in bedrag en percentage, hoeveel is van een aantal factoren afhankelijk en eventueel uw servicekosten.
Factoren die onder andere de huurverhoging voor sociale huurwoningen bepalen zijn:
- behoort u wel of niet tot de doelgroep (inkomen over 2016 lager dan € 41056,-)
- heeft u AOW
- bestaat uw huishouden uit vier of meer personen
- is uw huidige huur meer dan de streefhuur of markthuur (zie onze nieuwsbrief over streefhuren)
Dan is de huurverhoging minder (maximale huurverhoging 1,9%) dan maximaal wettelijk is toegestaan (3,9%) of maximaal 5,4% als uw inkomen meer is dan € 41056,-.
Of u woont in een geliberaliseerde woning (maximaal 3,9%), een woonwagen of woonwagenstandplaats (1,4%).
Ook als u op kamers (dit heet onzelfstandige woningen) woont is de huurverhoging 1,4%.
Ook zijn er mogelijkheden om tegen de huurverhoging in bezwaar te gaan (zie nieuwsbrief nr 2018-01).
Op de achterzijde bij de sociale huurders staat het overzicht Woningwaardering, hierin staat de waardering in punten voor uw woning.
Deze punten bepalen de maximale toegestane huur die Omnia Wonen voor deze woning mag vragen.
Om een voorbeeld te geven bij 193 WWS-punten hoort een maximale toegestane huur van € 977,35.
De streefhuur die Omnia hanteert is hiervan een bepaald percentage en kan per gemeente of regio verschillen.
Deze WWS-punten kunnen jaarlijks veranderen door aanpassingen in de woning, een bekende verhoging komt door een wijziging van de energie-index (het energielabel) nadat energetisch maatregelen zijn uitgevoerd.
Wilt u onze nieuwsbrieven ontvangen dan kunt u zich aanmelden op aanmelden nieuwsbrief
