Woningruil met Woonzorg Nederland

In een klap heeft Omnia Wonen er veel huurders bijgekregen in Elburg en Harderwijk. Maar een groep huurders in Steenwijk huurt nu bij Woonzorg Nederland. Dat komt door een ruil tussen de beide woningcorporaties eind oktober. De SHOW heeft eerder dit jaar ingestemd met dit plan. Inmiddels hebben wij kennisgemaakt met de nieuwe huurders.

Om precies te zijn gaat het om de overdracht van het complex De Meenthehof in Steenwijk van Omnia Wonen naar Woonzorg Nederland op 31 oktober 2022. Op diezelfde datum gingen de huurders van de complexen De Mast in Elburg en De Helmbloem in Harderwijk over naar Omnia Wonen.
De SHOW heeft eerder dit jaar een advies uitgebracht toen Omnia Wonen nadacht over deze ruil. Wij hebben toen ingestemd met hun plan, omdat wij ervan overtuigd zijn dat alle betrokken huurders hier in ieder geval niet op achteruitgaan. De huurcontracten en huurprijzen blijven gewoon hetzelfde. Woonzorg Nederland staat bekend als een betrouwbare woningcorporatie, die zich vooral bezighoudt met huurwoningen voor 55-plussers.

Bovendien draagt deze ruil bij aan een beter woningaanbod in de betreffende gemeenten. Sinds 2015 mogen woningcorporaties alleen bouwen of uitbreiden in hun zogeheten kerngebied. Daarmee wordt het gebied bedoeld waar een woningcorporatie een belangrijke rol speelt. Zo komen woningen in handen van woningcorporaties die bekend zijn in een bepaalde regio. Daardoor kunnen gemeenten en verhuurders makkelijker afspraken maken over het ontwikkelen van woningen in een bepaald gebied, bijvoorbeeld bij de prestatieafspraken.

“Wij horen geregeld huurders buiten het kerngebied klagen dat Omnia zo weinig doet in hun regio”, vertelt Herman Kost, secretaris van de SHOW. “Mensen vinden het maar vreemd dat dat gewoon niet mag van de Woningwet. Ik denk dat het voor huurders duidelijker is als Omnia woningen buiten het kerngebied verkoopt of ruilt.”

Voor Omnia Wonen geldt dat het kerngebied bestaat uit de regio Amersfoort en de gemeenten op de Noord-Veluwe. Dat betekent dat Omnia Wonen op de lange termijn niet kan investeren in Steenwijk, waar Woonzorg Nederland dat wel mag. De woningen die Woonzorg Nederland aan Omnia Wonen heeft verkocht, zijn minder geschikt voor senioren en mindervaliden, waar zij zich juist op richten. Het past wel weer goed in het aanbod van Omnia Wonen.

De SHOW is voor de overdracht lang geweest bij de huurders van De Helmbloem in Harderwijk. Omnia Wonen had een kennismaking georganiseerd. Wij hebben een aantal van de 127 woningen bekeken. Natuurlijk hebben wij ook gesproken met de bewoners. Zij waren tevreden met de overdracht naar Omnia Wonen.